第五屆 區分所有權人會議決議事項執行情形報告
第一案：管理基金提撥信託事宜案。
至民國100年12月底止，將逐筆到期之定期存款共計550萬元，另自活期存款提撥50萬元，合計為600萬元轉存「遠東國際商業銀行」公共基金信託專戶完成 (合約書如附件一)。
擔任信託監察人為1C5林美惠、4C1江孟宸、11A15賴品志等三人。
第二案：約定專用部分應依原設計及用途使用管理案。
均依規定執行辦理。
第三案：從事公寓大廈物業管理或房屋仲介業務之住戶不得充任管理委員案。
均依規定執行辦理。
第四案：規劃腳踏車停放區事宜案。
經向全體住戶問卷調查統計，住戶家中有腳踏車且願以每月100元租用車位共計3戶，因車位實際需求不足，難以支應規劃車位相關經費支出，故本案停止執行。
第五案：制訂社區毒品、寵物管制管理辦法案。
本社區訂定「社區毒品防制辦法」及「社區寵物管理辦法」，(如附件二)，已自民國100年7月1日起公佈施行。
第五屆 管理委員會年度工作紀要報告
100年/4月
(1)舉行100年度(第五屆)區分所有權人會議圓滿完成。
(2)A棟1號(殘障)電梯更換主鋼輪一只，費用50,700元。
(3)向市政府申請「公共修繕補助款」，經市政府核准撥款20萬元，為台中市公寓大廈修繕補助之最高限額。
100年/5月
(1)實施99年度消防安全設備缺失第一次改善工程，費用37,118元。
(2)電梯設備維護保養廠商由「永大機電」公司續約服務一年，費用每月30,000元，年度最後一個月份優惠兩萬元(實收一萬元)。
(3)機電消防設備維護保養廠商由「喜鴻機電公司」續約服務一年，費用每月11,000元(內含每年度消防設備總檢暨申報費用)。
(4)為維護用水清潔衛生，實施水塔及蓄水池清洗工程，費用12,000元。
(5)車道出入口照明燈逐漸全部故障，因挑高不易修繕，故將燈座全部由內崁式更換為外掛式，費用7,140元。
100年/6月
(1)維護社區環境衛生，實施病媒蚊蟲防治噴藥消毒，費用4,000元。
(2)中庭路面地磚浮凸損壞，影響行路安全，經修補完成，費用24,900元。
(3)清潔維護服務廠商「東洋清潔公司」無法以原價格(每月46,000元)續約服務，更換為「玖豐清潔社」，費用亦調高為每月52,000元。
100年/7月
(1)機械車位維護保養廠商由「展祥機械公司」更換為「奇輝工業公司」服務 一年，費用由原每月9,000元調高為9,700元。
(2)舉辦社區小朋友水上趣味競賽活動。
(3)汰換健身房跑步機兩台，費用74,000元。
(4)C棟頂樓曬衣架不敷使用，增設一座不鏽鋼曬衣架，費用16,000元。
100年/8月
(1)舉辦社區團體中元普渡活動。
(2)實施99年度消防安全設備缺失第二次改善工程，費用51,500元。
(3)提升服務櫃台e化行政管理及服務系統，先納入訪客登記管理及掛號郵件收發作業，以電腦作業取代傳統人工抄寫作業。
(4)本社區專屬網站完成改版，除原有社區公告、會議、管理規章等各項公佈事項外，再擴充活動、購物、交通等資訊，及影音欣賞、當月份社區行事曆等，提供網站更生動多樣性之瀏覽環境。
100年/9月
(1)垃圾清運廠商由「綠野環保公司」續約服務一年，但費用由每月13,000元調高為15,000元。
(2)管理維護服務由「僑聯物業公司」續約服務一年，費用每月265,000元。
(3)辦理地下室機車位年度重新抽籤作業。
(4)舉辦社區中秋旅遊活動，共計45戶136人參加，費用107,200元。
100年/10月
(1)向台電公司申請將公共(大公)用電契約容量由120千瓦調降為90千瓦，每月可固定節省公共電費約6,000元支出。
(2)洽請「玖豐清潔社」協助清洗中庭薄膜頂棚及挑高玻璃，並清除大廳木作裝潢防火漆完成。
100年/11月
(1)因房屋仲介公司駐點服務違反法令規定，故撤除本社區駐點仲介服務。
(2)為維護用水清潔衛生，實施水塔及蓄水池清洗工程，費12,000元。
101年/1月
(1)A棟2樓走廊石英壁磚脫落損壞修補，費用12,000元。
(2)弱電設備維護保養廠商由「聯安通信」公司續約服務一年，費用由每月8,000元調降為7,200元。
101年/2月
(1)地下室照明日光燈改裝LED燈管，由「辰祐國際有限公司」得標，共計改裝150支，先以租賃4個月(2/17~6/17)，每月租金5,250元，經實際測試省電效益，電費與去年同期比，未符合預期每月減省6,200元以上，故已暫停4、5月份租金給付，待租賃到期完整比對電費後再論是否撤銷買斷(每盞燈管1,000元)，由廠商撤回LED燈並回復原狀。
(統計省電效益如下表一)
101年/3月
(1)維護社區環境衛生，實施病媒蚊蟲防治噴藥消毒，費用4,000元。
(2)洽請「玖豐清潔社」協助清洗中庭薄膜頂棚及立柱。
(3)游泳池加熱泵因產生中庭噪音問題，閒置許久無法使用，將遷移至地下一樓106、107、108機車位處，目前進行機組檢修，檢修完成後即進行遷移工程，遷移費用80,000元。
(4)大廳信箱區立牆設置收費公佈欄作商業廣告使用，除提供住戶租售廣告管道外，亦可增加社區財務收入來源。
統計改裝LED日光燈省電效益
改裝地點：地下室一、二、三樓停車場照明，共計150盞。
３月電費：去年46,723 今年46,534 降低189
附 註
一、 今年因調降契約容量30千瓦，每月基本電
費比去年降低5,283元 ，先予扣除。
費比去年降低5,283元 ，先予扣除。
二、 月份電費按比例調整為以相同天數計算。
